10K lang ang reservation at ZERO Downpayment. Ang gaang hindi ba?
Ang ibig sabihin nito kayang kaya mo ito ma avail. Karamihan sa mga
matagal ng nagrerent natatagalan makabili ng bahay dahil sa malaking
downpayment. Nag iipon muna sila pero dahil madaming insidente ang
nangyayari nagagalaw din ang naipon kaya mas natatagalan ang pagkuha
ng bahay.
Less 3% Discount on Total Contract Price (TCP)
10K na nga lang ang cash out, nagbigay pa ng discount ibig sabihin
mas pinababa pa, mas ginawa pang affordable para sa iyo.
FREE Motor thru Pag-ibig
Kapag nakapag submit ka ng complete requirements, seven ( 7 ) days mula
sa date ng reservation mo ( based ito sa OR date ) entitled ka sa FREE Motor.
Bibigyan ka ng stub na katunayan na entitled ka sa FREE Motor.
Ibig sabihin may wheels ka ng gagamitin sa loob ng Bella Vista.
Makukuha mo ang FREE Motor kapag take out na ang housing loan mo sa
Pag-ibig at nakabayad ka na ng first monthly payment mo.
Pahabol:
Pero ang pinakamaganda sa lahat nito ay madali kang makakalipat sa iyong nabiling
townhouse unit.
Nagustuhan mo ba?
May tanong ka? Check mo ito Click here
Magpa schedule ka na ng site viewing?
Mga mahahalagang bagay na dapat mong alamin kapag ikaw ay bibili ng bahay.
Ang mga information na ito ay galing sa survey na ginawa ko sa facebook.
1. Affordability.
Karamihan kasi sa mga kababayan natin hindi kaya ang mataas na downpayment. Ang ginagawa ng mga marketing arm ng developer, hinahati ang payment ng downpayment
sa isang ( 1 ) taon o dalawang ( 2 ) taon. Karaniwan ito sa mga preselling units o yung hindi pa gawa ang mga bahay. Madalas nasa stage pa ng land development. Ang advantage nito
ay affordable siya at tamang tama, fully paid na yung downpayment mo by the time na gawa na rin yung bahay mo.
Meron din naman mga promo gaya ng 10K Cash Out Lipat Agad, 3% DP Lipat Agad,
10% DP Move-In Ready. Maghanap ka lang ng mga ganitong promo. Yung mga kagaya nito ay karaniwan resale units kaya mas maganda kung ito ang itong makikita at makukuha.
Tingnan mo ang promo namin click here #DecaHomesCavite
2. Location
Maganda ang location ng property depende din sa purpose mo. Kung ang pinaka kinoconsider ang future value ng property, mas maganda kung ang kukunin mo ay yung nasa city, main road. Check mo din ang mga future developments. Ito ang magpapataas ng value ng property mo. Kung for rental naman o passive income, piliin mo yung mataong lugar at maraming business establishments.
3. Malapit at accessible sa transportation
Kung 24 hours ang byahe sa property, mas maganda ito o kaya naman malapit sa ganito.
Noong unang panahon, nagtatayo sila ng mga bahay sa may malapit sa dagat o ilog upang mas madali ang pagbyahe o pagpunta sa ibang bayan. Sa panahon ngayon na kalsada ang pangunahin ginagamit ang pagbyahe mas maganda kung malapit o nasa main road ang kukunin mo. Mas maganda ito dahil madali kang makakapunta sa ibang lugar para iba't ibang gawain gaya ng pag pasok sa iyong trabaho at iba pa.
4. Malapit sa mga palengke o pamilihan
Importante din na malapit sa mga pamilihan kahit pa ito at tyangge,talipapa, o malaking palengke. Mas maganda ito dahil hindi mo na kailangan mag imbak ng maraming pagkain at mga kagamitan.
5. Spacious units
Maraming socialized housing. Ito yung mga nagkakahalaga ng 450,000 pababa. Affordable
ang mga units na gaya nito na may 2,000 to 3,000 monthly kapag thru pag ibig, mga 21 to 32 sqm amg sukat nito. Perfect para sa mga minimum income earners yung nga lang may kaliitan ito tama lang sa bagong kasal o mga bagong pamilya. Kadalasan, walang restriction sa mga units na ganito. Pwede kang gumawa ng tindahan, pagawan ng second floor o third floor ang bahay mo, pwede sa mga units na ganito.
6. Cleanliness
Dito dapat active ang mga homeowners association lalo na sa paghahakot ng basura at may programa na pangkalinisan sa kapaligiran lalo na sa mga common areas gaya ng club house, basketball court, side walk at yung mga main road at inner roads. Kasama na din dyan ang maayos na drainage.
7. Freedom from crime
Sa mga medyo high end, napaka ayos ng security. Kung hindi man katulad nun ay wala man lang mga nakawan o gulo sa loob ng subdivision. Maganda yung may security na nagchecheck ng mga papasok na sasakyan ng 24/7. Kapag may sticker ang mga sasakyan ng mga homeowners, maiiwasan ang mga gulong hatid ng mga dayo. Yung ibang subdivision mayroon na ding CCTV. Isa din ito sa mga tool para mabawasan ang krimen.
8. Construction quality
Kung kayo ay bibili ng bahay, subukan mo ang ahente kung alam niya ang kalidad ng kanilang binebenta. Kung hindi naman nya alam, pwede kang pumunta sa engineering office sa mismong site kung saan ginagawa ang bahay. Pwede mo din panoorin ang mga bahay na ginagawa ( kung pinapayagan ). Sa mga preselling units, mas maganda binibisita ang magiging lokasyon ng inyong unit hanggang sa makita mo ang pag gawa nito.
Sa bawat item na ito, gumawa ka ng rating. 1 ang pinakamababa, 10 ang pinakamataas
kung umabot sa 60 to 70 ang score mo, mataas na ito at pwede ng iconsider.
Nakatulong ba sa iyo ito?
Comment naman sa baba o baka may idadag ka?
10K lang ang reservation at ZERO Downpayment. Ang gaang hindi ba?
Ang ibig sabihin nito kayang kaya mo ito ma avail. Karamihan sa mga
matagal ng nagrerent natatagalan makabili ng bahay dahil sa malaking
downpayment. Nag iipon muna sila pero dahil madaming insidente ang
nangyayari nagagalaw din ang naipon kaya mas natatagalan ang pagkuha
ng bahay.
Less 5% Discount on Total Contract Price (TCP)
10K na nga lang ang cash out, nagbigay pa ng discount ibig sabihin
mas pinababa pa, mas ginawa pang affordable para sa iyo.
FREE Motor thru Pag-ibig
Kapag nakapag submit ka ng complete requirements, seven ( 7 ) days mula
sa date ng reservation mo ( based ito sa OR date ) entitled ka sa FREE Motor.
Bibigyan ka ng stub na katunayan na entitled ka sa FREE Motor.
Ibig sabihin may wheels ka ng gagamitin sa loob ng Bella Vista.
Makukuha mo ang FREE Motor kapag take out na ang housing loan mo sa
Pag-ibig at nakabayad ka na ng first monthly payment mo.
Pahabol:
Pero ang pinakamaganda sa lahat nito ay madali kang makakalipat sa iyong nabiling
townhouse unit.
Nagustuhan mo ba?
May tanong ka? Check mo ito Click here
Magpa schedule ka na ng site viewing?
Dahil marami pa ang gustong humabol, naextend pa ang promo para sa Bella Vista.
Kaya ano pa ang hinihintay mo? Tawag Na! 0917-489-4465 o click https://goo.gl/kqKAhL
Narinig nyo na ba ang Mega Manila? Ang Cavite ang tinaguriang Mega Manila.
Marami na ang mga development projects ng gobyerno ngayon.
Isa dito ang LRT 1 Cavite Extension na magmumula sa Baclaran hanggang Niog, Bacoor,
Cavite. P65 billion ang halaga nito na may 11.7 Kms ang haba.
"Tolentino said that they would add 120 light rail vehicles for the extension project.
The project would add 11.7 kilometers railway line from the Baclaran terminal. It would also add eight new passenger stations."
Narinig nyo na ba ang Mega Manila? Ang Cavite ang tinaguriang Mega Manila.
Marami na ang mga development projects ng gobyerno ngayon.
Isa dito ang LRT 1 Cavite Extension na magmumula sa Baclaran hanggang Niog, Bacoor,
Cavite. P65 billion ang halaga nito na may 11.7 Kms ang haba.
"Tolentino said that they would add 120 light rail vehicles for the extension project.
The project would add 11.7 kilometers railway line from the Baclaran terminal. It would also add eight new passenger stations."
Ready ka na ba bumili ng bahay dahil sawa ka na sa palipat lipat ng bahay na nire RENTahan? Malamang ready ka na kasi may regular kang trabaho o OFW ka na ngayon.
Kung ready ka na?
Tingnan mo itong ilang tips!
1. Hindi Inaalam kung Kaya na
Madalas sila yung mga kasama sa tripping at napapagaya lang. Pwede naman basta alamin mo lahat ng fixed monthly expenses mo kung may sobra pa sa sweldo mo, ito yung dapat na pang monthly mo sa bahay na kukunin mo.
Sila din yung sobrang dami ng nakausap kaya hindi na matandaan kung sino at ano nga ba ang binibili. Sila din yung impulse buyer kaya madalas hindi na tinutuloy after ng reservation.
2. Hindi dumaan sa Evaluation
Bago magreserve, pinapakita yung magiging cash out mo ngayon at sa mga susunod pang buwan at taon. Ang tawag dito ay Disclosure. Kung hindi pinakita sa iyo o hindi ka binigyan, obligasyon mong alamin.
3. Na convince ng mga FREEBIES
May mga Free items na sinasama, pero huwag naman ito maging dahilan para magdesisyon kang bumiling bahay mo. Stick with your purpose na bahay ang bibilhin mo at bonus na lang kung may mga FREE items. Nangyayari ito madalas sa open house. Lalo na kung mababa ang reservation fee at may Freebies pa. Kapag nag start na ang monthly payment magigising na lang hindi pala kaya ang monthly payment kaya ang resulta, back out. Sayang naman ang reservation fee. Sayang naman ang downpayment. sayang naman dahil non-refundable ito.
4. Hindi kasama sa pagdesisyon ang partner o spouse
Kung ikaw ay may asawa, hindi ito pwedeng maging sorpreso maliban na lang kung babayaran mo ng cash ang total price. Magiging conjugal property ito kaya kasama siyang pipirma sa mga loan documents lalo na kung thru pag-ibig housing loan.
Mas maganda kung magkasama kayo sa site viewing para naman walang sisihan mangyayari kapag pirmahan na at bayaran.
May nangyayari kasi na si sir ang ang nagtripping tapos nagreserve. Heto na need na ni mam pumirma sa dokumento. Hindi nya nagustuhan kaya nagiging dahilan tuloy ng hindi pagkakaintindihan. Ang ending, back out.
5. Hindi sinasabi ang totoong status
Kapag nag uusap mukhang okay ang lahat. Nagsisimula lang madiskubre kapag kailangan ng pumirma ng mga dokumento. Madalas mangyari ito. Separated na pala o matagal ng hindi magkasama. Kapag kinasal ka na, need na ng spouse mo pumirma din sa documents kahit matagal na kayong hiwalay lalo na kung thru pag ibig. Kung ganito ang case, need natin ng legal documents. Marami akong case na ganito na hindi na tumutuloy kasi ayaw nya maging kahati yung ex nya. Kung ganito ang case mo, kontakin mo ako.
6. Hindi nag site viewing
May mga nangyayari din na sobrang tiwala sa agent o sa AIF ( representative ng buyer, mostly relative na binibigyan ng SPA - Special Power of Attorney ), hindi na inaalam ang tunay na porma ng bahay. Sa case ng mga RFO, kung ikaw ay OFW, humingi ka ng pictures o video ng bahay. Sa case naman preselling unit, kahit video o picture ng model unit mula sa iyong inauthorized na relative.
7. Kulang sa Pagpapahalaga sa Importanteng bagay
Madalas lalo na sa first time home buyer, pagpapaganda ng bahay ang unang ginagawa. Nagpagawa ng gate, pinaganda ang excess na lote, binilhan ng mga mamahaling furnitures at appliances, kinabitan ng aircon. Okay lang itong mga ito kung may sapat na naitatabi para sa monthly payment. Madalas kinuha itong 25 years o 30 years to pay kaya hinay hinay lang.
8. Hindi Pumili ng Reliable at Experience Agent
Hindi porke nirefer ni pare o mare ay reliable na. Need mo din gumawa ng sariling research kung ano na ba ang nagawa ng agent mo. May experience na ba siya o ikaw ang una niyang sale? Okay lang na baguhan siya kung ang binibigay sa iyong information ay tama. Walang problema dyan. Itong agent mo ba nandyan lang sa kung magrereserve ka at kung may problema na hirap ng ma contact?
Pag aralan ng husto at kumuha muna ng sapat na information bago tumuloy.
Kumuha din ng sapat na information kung bakit HINDI tutuloy. Hindi pare pareho ang experience ng bawat isa. Ang nangyari kay Juan ay hindi nangyari kay Pedro
kaya huwag makinig sa sabi sabi. Sa huli, ikaw pa rin ang magdedesisyon.
Nakatulong ba sa iyo ito?
Kung may tanong ka? mag email sa obiznez@gmail.com
Please Like & Share my facebook page
Pwede din magtext sa aking Globe/Viber/Whatsapp: 0917-489-4465
Taxi Driver, 10 years nangungupahan, may bahay na!
"Sa awa ng Diyos, nakapagpatapos na din ako ng college! Graduate na ang anak ko. Ngayon, nag aapply siyang call center. Siya na lang ang inaasahan kong mag aahon sa amin sa kahirapan. Gaya nito,wala pa kaming sariling bahay, ten (10) na kaming nangungupahan sa isang apartment sa Pasay. Matagal ko ng pangarap magkaroon ng bahay. Hindi lang ako pasado sa mga dokumento na hinahanap nila."
Ito ang sinabi ng isang matandang Taxi driver na nasakyan ko noong December 2015. Mejo nagmamadali ako nun papunta sa isang meeting pero dahil sa coding ako, nag Taxi ako... syempre iwas huli.
Mukhang straight na Taxi driver si manong kaya sinimulan kong makipag usap. Nakipagbiruan na din ako. Napili ko pa ngang biro ay yung "nasan ang peanut butter mo, manong?" Naalala ko kasi yung na feature sa Jessica Soho na Taxi driver na nagtitinda ng peanut butter. Mejo natahimik si manong. Sabi nya, hindi kasi stable ang kita ng Taxi driver kaya kelangan ng ganun sideline. Bilib din sya sa diskarte nung Taxi driver na pinag uusapan namin. Napanood din daw nya yun.
Dun na nagsimulang si magkwento tungkol sa anak na ginapang nya ang pag aaral hanggang sa makatapos. Madami na daw naapplyan na pero hindi pa natatanggap. Mukhang mataas ang chance na makapasa sa call center kasi final interview na daw eh. Nakangiting kwento ni manong habang kumakabig pakanan sa kalsada.
"Bumili ako ng bahay nung empleyado pa ako. Mejo matagal din ako nagbayad para sa downpayment kaya lang hindi ko na natuloy bago ko pa mabayaran ng buo yung down payment. Nagsara kasi yung kumpanya kong pinagtatrabahuhan eh. Binalikan ko yung kausap ko para alamin kung pwedeng mabawi yung mga binayad ko. Sabi nya, hindi daw pwede. Two (2) months na lang tapos ko na yung downpayment. Ituloy ko na lang daw. Wala kasing refund. Hinihingan pa ako ng mga bagong dokumento kasi expired na daw, updated daw dapat." ito pa ang dagdag nya.
Kung sa ngayon, gusto nyo bang magkabahay? tanong ko kay manong. Syempre kaya lang wala na akong maisasubmit na requirements eh. ID meron. Yung iba wala na, saka may edad na ako. Nagba "boundary" lang ako sa gamit kong taxi." Tinanong ko siya kung magkano ang take home nya per day yung malinis na kaltas na yung boundary at pa gas. Sabi nya kapag maswerte 1,500 pataas kapag naman mahina 800 pababa. Sabi nya pa kung coding lang siya nagpapahinga. Nagsimula na akong mag compute sa utak ko. Kung pinakamababa 800 at pinaka mataas 1500, kunin natin ang average, so 800+1500 =2300 divided by 2 equals 1,150. Tinanong siya kung safe ba sabihin na may average take siya ng 1,000 to 1,150. "pwede"sagot nya. Math uli. Kung 1,000 average daily income nya time 26 days kasi may coding, pwedeng 26,000 ang monthly nya. Kung 1,150 x 26 = 29,900. pwede sabi ko sa kanya habang pinapaliwanag ko na 26,000 to 29,900 ang posibleng kita nya buwan buwan. Napangiti lang sya.
Buti na lang traffic dito sa Aguinaldo Highway at nakapag math pa kami. Sabi ko pa, kung 29,900 ang kita mo buwan buwan, pwede kang makabili na bahay. Kung may requirements ka, gugustohin mo bang bumili ng bahay? Oo, bakit hindi? May anak, kapatid, pinsan o kaibigan na pwedeng ipagamit sa inyo ang pag ibig nya? Hindi ko alam kung papayag sila. Ganun ba, sino po ang nasa isip nyo ngayon?
Yung pamangkin ko na nagpapasok sa anak ko bilang call center. Nakatulong din ako sa kanya dati nung ng nag aaral pa siya. Siya yung nasa isip ko. sabi ko, subukan kausapin at tawagan nya ako kung ano ang resulta. Dahil malapit na akong bababa kaya kinuha ko na lang ang number nya at binigay ko din ang number ko.
Halos three (3) months din ang lumipas na hindi ko nakausap si manong.
Bago lang din ang canteen ko kaya wala pa din akong mga requirements na maipapakita. Decided na akong magkabahay, pwede mo ba akong tulungan?"
Ito ang mga chat messages sa akin ni Luisa sa facebook. Sa sitwasyon nya t'yak na hindi siya pasado dahil nga wala siyang mga requirements para sa pag ibig housing loan.
Nagpatuloy ang aming chat. Tiningnan namin ang mga options na pwedeng gawin. Sinimulan namin sa asawa nya, sumunod ang mga kapatid nya. Hanggang sa masabi nya sa akin na ang kapatid nya sa probinsya ay may work, may asawa at matagal ng pag ibig member.
Napako ang aming atensyon sa kapatid nya. Napagkasunduan namin na subukan n'yang tanunginkung papayag na gamitin yung mga papeles ng kapatid nya sa pagkuha ng bahay. Sinabihan nya ako na kinabukasan bibigyan nya ako ng feedback.
Kinabukasan, natutuwa siyang binalita sa akin na pumayag ang kapatid nya. Ibinigay ko sa kanya ang lahat ng mga papel na dapat niyang papirmahan at listahan ng mga requirements na kailangan.
Makalipas ang apat (4) na araw, hawak na nya ang mga original requirements at ang pirmadong loan documents.
Pero mayroon pa kaming kulang na isang requirement, ang checking account. Need n'ya din magsubmit ng nine (9) post dated checks.
Nagsimula na naman kaming "magbrainstorm" kung ano solusyon. Sa isang malinis na papel, sinulat ko ang aming challenge "Paano magkaroon ng checking account?" Sumulat ako ng 1 to 5 at isa isa kong pinunan ng aming naiisipan. 1. Mag open siya ng checking account 2. Mag open yung kapatid nya na nasa probinsya ng checking account 3. Manghiram siya ng checke 4. Mag open yung kahit sinumang kamag anak nya na may trabaho o negosyo 5. Mang hiram ako ng checke
Una, pwede siyang mag open ng checking account sa aming tie up na bangko. Naisip namin na kulang sya sa requirements kaya bagsak ang option na ito.
Ikalawa, pwedeng mag open yung kapatid nya, mag open sa probinsya ng checking account? pwede? mejo may kalayuan sa bayan yun bahay nila kaya hindi na namin inisip na gagawin n'ya ito. kung pumunta siya sa Cavite Pumunta dito sa Cavite para mag open? naisip nya na hindi mag aabsent yun para lang mag open ng checking account dahil sayang ang sweldo at mahal ang pamasahe kaya bagsak din ang option na ito.
Ikatlo, manghiram siya ng checke sa kamag anak o kaibigan. Pinasulat ko sa kanya ang mga posibleng pwede. Mula sa kapatid, pinsan, tiyo at tiya. Sa dami siguro ng naisulat kaya nagdecide siya na gawin na ito.
Pagkalipas ng tatlong (3) araw, wala pa rin siyang feedback sa akin kaya minabuti kong tawagan siya sa cellphone. Nalaman ko na hindi pa din siya nakakakuha dahil nagbago ang isip ng kausap nya. Tinanong ko yung naging usapan nila at halatang naniniguro yung kausap nya na hindi tatalbog yun checke n'ya kaya ang sabi ko sa kanya kung may extrang pera siya, pondohan nya yung first two (2) checks na iisyu nya ng sa ganun hindi mag alala yung kausap nya. Yun nga ang ginawa nya at kinabukasan nasa office na kami para mag isyu ng checke.
Sa ngayon, nagpaparenovate na siya ng bahay nya. Meron na ding metro ng tubig at Meralco kaya tuwang tuwa siya dahil nung una naisip n'ya na hindi na siya magkakabahay. Ang sabi pa n'ya " sayang, kumuha muna sana ako ng pag ibig housing loan bago ako nag resign"
Kung katulad ni Luisa ang sitwasyon, pwede pa yan. Itanong mo sa akin, pag usapan natin. Abangan nyo ang sunod kong kwento "Taxi Driver nagkabahay din" alamin kung paano nya ginawa ito.
Mag PM ka kung gusto mo ng kopya.
"Kung gusto, maraming paraan. Kung ayaw, maraming dahilan. Tama ba? "
Alamin kung paano maiwasan magsisi sa pagbili ng bahay.
“Sana hindi na lang ako nagreserve!” “Sana hindi na lang ako nagreserve! “ ito ang sinabi ng mother ng client ko na
nagreserve sa bella vista. Matindi ang pagsisisi at panghihinayang, dba? Pagkatapos kasi namin mag submit ng mga dokumento, na check ng pag ibig team na expired yung job contract nya ( ibig sabihin naka anti dated pala ). 2013 eh... hindi namin napansin yun at pinalala pa ng sitwasyon, nandito pa siya sa pinas. Nung inalam namin, pinapirma siya ng job contract nung agency pero walang date na nilagay. Nalaman pa din namin na ginamit pala yun sa loan.
Dahil dito nagka gulo na lalo, nag desisyon na huwag ng mag abroad yung aming client na ofw dapat. Kung ikaw? Ano ang gagawin mo? Malamang ito din ang sasabihin mo “Sana hindi na muna ako nagreserve!”
Problema na ito dahil balak ng mag back out yung mother ng client namin. Ayaw na nyang ituloy kahit alam nyang hindi na nya mababawi ang pinang reserve nya. Mukhang decided na.
Ang sabi ko sa sarili ko, may solusyon ito. Kaya pinilit ko silang magbigay ng posibleng solusyon. Ang goal namin ay makapag submit
ng lahat ng dokumento sa loob ng pitong araw para ma avail ang promo na FREE Motorcyle.
Ito kasi ang nakatawag ng pansin sa kanila kaya siya nag inquire eh bukod sa talagang decided na silang bumili na ng bahay kasi ayaw na nilang mangupahan.
Habang nakatingin ako sa kanila, dama ko ang panghihinayang sa mother ng client ko. Malamang masasayang ang pagkakataon na makuha ang promo. Balik ulit kami sa umpisa dahil naiba na ang status, OFW to
locally employed. Mabuti na lang at hindi pa nakakapag resign yung aming client pero may isa pang isyu. Ang sweldo nya kapag locally employed ay hindi sapat para sa required income o NDI ( Net Disposable Income ).
Whew! panibagong obstacle. Naisip namin kasama yung mother nya na idagdag yung kapatid nya na may trabaho din. Pwede kasi kung single pa, kinoconsider ang kapatid at pasok sa houshold income.
Kinausap namin yung kapatid. May panibagong obstacle kasi hindi pa 24 months ang contribution ng kapatid nyang babae! 12 months pa lang.
Patay tayo jan! Mukhang bawi na naman yung mother ng client namin! Sabi ko icheck nya sa HR at i confirm sa pag -ibig. Kung kulang baka pwede i LUMPSUM yung natitirang 12 months. Kung ganito, qualified na siya sa Pag-ibig housing loan.
Sa wakas! Ginawa din nila! Bumalik sa pag ibig office at sinabi sa kanila na need ng approval ng admin. Pagod na pagod na yung mother nung client ko sa paglakad nito. Mahaba din kasi ang pila dun. Mukhang suko na! Sising alipin siya at nasabi ulit na sana hindi na muna ako nagreserve.
Malapit na masolve pero mukhang susuko na. Naikwento nya kasi sa akin na hindi na sila nakapag tanghalian sa pag aayos nito.
Bumalik silang mag asawa kinabukasan sa pag ibig at sa wakas, hawak na nila ang updated ESAV. Ibinigay nya sa akin na todo ang ngiti. Yung mukhang sobrang saya na para bang nanalo sa Lotto ng Jackpot prize.
Whew! Akala ko bawi na naman eh! Laban pala!
Kapag gusto talaga, maraming paraan, hindi ba? Kapag may problema, may solusyon! Problem solve! Mission accomplished.
Naisubmit namin ng mas maaga at na avail nila ang promo na FREE motorcyle. Nakalipat na sila ngaun sa bagong bahay nila at hinihintay na maapprove ang pag ibig housing loan para makuha ang kanilang
motor. Sa first 3 to 4 months kasi in house financing eh. Gawa na kasi ang bahay at pwede ng lipatan.
Ang lesson namin dito:
Hindi talaga straight line ang point A to point B. Ang ibig kong sabihin, may mangyayari talagang hadlang lalo na kung hindi ka handa sa pagkakataon o opportunity gaya ng "10K reservation lang
Lipat Agad May FREE Motorcyle pa"
Malalampasan mo yan sa tulong ng mga taong napagdaanan na ang ganyang mga sitwasyon. Ang dapat mo lang gawin ay magtanong, magtanong ng magtanong hanggang sa maintindihan mo at matutunan mo.
Napakasarap sa pakiramdam na may na solve kang isyu. Lalong napakasarap na malaman na may sobrang matutuwa na ma solve mo ito.
Subukan mo din humingi ng tulong at magpatulong ka. Karamihan kasi sa tao ayaw na ayaw na tinutulungan sila. Humility o magpakumbaba ka! Kung ayaw mong magpatulong, natitiyak ko na ayaw mo din tumulong.
Pahabol: May bad experience kasi ang mother ng client namin. Nakapag deal na siya noon sa ibang mga pabahay at may mga problema din sila sa dokumento dahil ang mga nakuha niya yung hindi pa gawa kaya may kasama ng pagkainip. Matagal kasi bago makalipat. Dahil sa ganitong pakiramdam, pinababayaan na
lang kaya talo. Talo ang ang kanilang binigay na downpayment.
Ika-apat na palang may ganito silang isyu. Salamat na lang ngayon ay naiba na ang sitwasyon dahil nagtanong sila at hinayaan nilang
may tumulong sa kanila. Humingi din sila ng tulong na masolve ang problema kaya ngayon nakabili na talaga sila at nakalipat na!
Ikaw? Anong gagawin mo? Ganito din ba? Salamat sa tiwala! Salamat at hinayaan mo kaming tulungan ka!
Sa sobrang satisfied ng mother ng client namin, kumuha pa ulit sila ng isa pang townhouse unit sa pangalan naman ng isa pa nyang anak na medyo malaki ang salary!
Salamat sa tiwala!
Salamat at hindi ka bumitaw nung tayo nagkakaproblema sa dokumento!
Pahabol ulit: Sa mga nais magkabahay at walang oras, walang sapat na dokumento, walang sapat na pera pero maparaan, subukan nyong magtanong kung paano. Alamin lahat ng options bago mo sabihin na hindi ko kaya yan! Hindi pa pwede! Wala akong pang down! Wala akong oras para mag ayos nyan!
Kapag nalampasan mo ito, malaking accompishment yan para sa sarili mo.
Start with a small step! Magtanong! ASK!
Kapag nagawa mo ito, level up... hanggang masabi mo sa sarili mo na KAYA KO PALA!
Pwede nyo akong tanungin. Kung ayaw nyo naman pwede din sa mga kilala nyo na agent din!
Ikaw! Iniimbitahan kitang i share ang iyong success story sa pagkuha ng bahay.
Success story inpires! Kung failed stories naman, pwede mo din ishare sa akin.
From failures, we learn our lessons!
Send mo sa email ko, “obiznez@gmail.com” Thanks in advance!
original story: Gil Ceriola Jan. 8, 2016
Read my other blogs: http://bit.ly/helpmefind http://bit.ly/ScamBaYan http://bit.ly/NagsisiAko http://bit.ly/pinapaalisnakami
Pahabol Pa Ulit:
Ngayon ay July 15, 2016 na at nabalitaan ko sa kanila natake out na sila sa Pag-ibig.
Madalas kapag mayroon tayong bagay na hindi naiintindihan, ito ang sinasabi natin. Kapag sobrang maganda at irresistable ang offer at gustong gusto natin, yung Too Good To Be True offer, ito ang itatanong natin.
Hayaan mong ikwento ko sa'yo ang nangyari sa akin tungkol dito. Pumarada ako sa isang kurbadang daan sa loob ng Bella Vista, Gen Trias, Cavite. Mejo madilim na. Nakita ko si Makoy, dating OFW na asawa ni Shane. "Nanjan si Shane sa loob" bati sa akin ni Makoy. Nang lumabas siya, inabot ko ang mga USB na may mga laman na movies na hiniram ko sa kanya bago sila magbakasyon sa Bicol.
Nakakatuwang isipin na malaki na ang iniunlad nila dito. Two years na pala sila dito sa Bella Vista, Gen Trias, Cavite. Nakuha na nila ang tatlong unit na magkakatabi. May tindahan na sila at nagsu supply sila ng mga softdrinks at beer sa mga tindahan sa loob ng BellaVista, Gen Trias, Cavite
minsan sa mga katabing subdivision. Mababa kasi ang price nila kaya marami silang customer. Meron na rin silang mga sasakyan. Isang maliit na kotse at isang Innova. May mga pang deliver na rin sila. Napaka swerte nila dito sa Bella Vista. Ang bilis ng panahon dati akala nya scam kasi maliit lang ang amount na ilalabas at in 7 days makakalipat sya, “#ToGoodToBeTrue” sabi nga nya. Ngayon sya na mismo ang nag iintroduce sa mga friends nya, relatives at mga bagong kakilala kasi napatunayan na totoo at hindi scam ang kanyang
Natatandaan ko pa yung mga naging usapan namin nung nasa SMBacoor ako ng alas otso ng gabi.
Ganito ang naging usapan namin sa cellphone.
Gil: Hello, sino po sila? Shane : Si Shane ito, magtatanong ako tungkol sa #ads mo dito sa facebook! Nakalagay kasi dito " 20K lang Lipat Agad in 7 days". Totoo ba ito? Hindi ba ito SCAM?
Gil: Opo, totoo po yan. Promo kasi yan eh. Shane: Kung makakapagbigay ba ako sa'yo ng 20K, makakalipat ba agad ako sa ika pitong araw?
Gil: Kung magagawa ko yan, magrereserve ba kayo agad? Shane: Sige, puntahan natin bukas! Magkita tayo dun ng 9am.
Gil: Paki dala na din ang mga requirements n'yo at ang reservation. Shane: Sige, pakitext mo.
Gil: Okay po.
Natuloy kami. Nagkita kami sa Bella Vista Gen Trias Cavite habang sakay sila ng puting Van. Dinala ko agad siya, kasama ang kanyang asawa at ilan pa na hindi ko kilala sa model unit. Nagustuhan nila ang porma ng living room. Mayroon malaking salamin sa likod nga dining table kaya nagmukhang malaki ang first floor. Sinilip ang toilet & bathroom. Nakikita ko ang ngiti nya. Tumuloy sila sa kitchen area at pinansin ang kulay green na bubong na tumatagos ang sinag ng araw. Mas lalong nagandahan.
Umakyat kami sa second floor at derechong tinungo ang kwarto na may kama. Dahan dahan hinawakan ang kama na parang iniisip nya na dun siya nakatira. Lumipat sa kabilang kwarto. Nakita nya ang disenyo nito ay pambata. May wooden horse, tokador na may children's books, mga toys na nagkalat din doon. Nakangiti siya. Nasabi nya na para sa mga anak nya ang kwartong ito. Pagkatapos nun tinungo namin ang available na unit at nagreserve sila. Pumirma ng mga dokumento.
Tara samahan nyo ako tingnan natin yung nakita nila.
Pagkatapos nun tinungo namin ang available na unit at nagreserve sila. Pumirma ng mga dokumento.
Pinakilala ko din siya sa aming project manager at sinabi ko na ineexpect nya na makalipat in 7 days. Pinangako naman sa kanya ng pwedeng mangyari yun kasi gawa na ang unit na napili nila.
Medyo sumablay kami kasi hindi agad sya na inform, kaya nakalipat siya in ten (10) days. Hindi na masama. Yun inaakala nyang SCAM, totoo pala.
Nakalipat na silang mag anak at nagkaroon na rin ng mga bagong kaibigan ang mga anak nya. Masayang masaya ako dahil naging maunlad ang buhay nila dito sa Bella Vista, Gen Trias, Cavite
Ikaw! May bahay ka na? Papahuli ka pa ba? May promo kami ngayon... at hindi ito SCAM! Siguro naman bilib ka na totoo itong sinasabi ko.
Naalala ko nung nasa laot yung seaman kong buyer,nagkakaroon lang kami ng communication by using a viber. Free kasi kaya mas maganda kung ito ang gamit.
Nalaman kong binabawasan siya ng pag ibig contribution kaya lang nung tinanong ko siya kung ano ang pag ibig ID number nya hindi nya maalala.
Nagrequest siya sa agency nya sa Manila ng certification ng kanyang mga
deduction sa pag ibig. After 2 days, nasend na nya sa email ko at viber.
At that time, hindi pa namin napipili kung sino magiging representative
(AIF -Atty in Fact o SPA ) nya kaya ako muna ang nag check.
Karaniwan kasi pinapalakad namin ang pagkuha ng MSVS at ESAV o
yung (SPA ) representative ang kumukuha pero sa case na ito wala pang
pag ibig ID number o hindi namin tiyak kung meron o wala.
Pumunta ako sa pinakamalapit na Pag ibig office ( Pag-ibig Imus, Cavite )
at nagverify ako tungkol sa Pag ibig ID number nya. Lumabas na "no results found".
Ibig sabihin wala pa siya.Tinanong ko kung ano ang dapat gawin. Nagpunta ako sa isang room para sa new member. Mabuti na lang nasa akin na ang mga info nya kaya nakagawa ako at nakapagregister sa computer. Parang online din.
After 2 days, binalikan ko ang pag ibig branch at nakuha ko ang
Pag ibig ID number nya.
Nang pumunta na ako sa room para makuha yung MSVS at ESAV,
sinabi sa akin na kung saan nagreremit ang agency nila doon ako
pumunta para kumuha ng MSVS at ESAV.
( MSVS- Member's Status Verification Slip )
( ESAV - Employee Statement of Accumulated Value )
Pumunta ako ng Manila sa agency nila pero dahil hapon na at matratraffic ako
kaya tinawagan ko na lang at nalaman ko na sa Buendia, Makati sila nagreremit.
Hindi na ako aabot ka pinagpabukas ko na lang.
Kinabukasan, may tripping ako ng umaga kaya nagawa kong pumunta after lunch na. Matraffic sobra sa Makati, almost 2 hours ang byahe ko mula Cavite.
Dahil hinanap ko pa, lumagpas ako at sa wakas narating ko ang parking lot ng pag ibig office sa Malugay St. pero puno at wala akong maparkingan. Umikot akong muli at nakita ko SMJazzMall, tamang tama gutom na ako kaya dun na lang ako nagpark at kumain.
Pagdating ko sa Pag ibig office, malapit ng mag 5PM...
nag worry akong hindi na maka abot.
Pila din ang elevator paakyat papuntang 7th floor. Pagdating dun, salamat na lang at walang nakapila at natapos agad nung kausap ko yung kelangan kong MSVS at ESAV.
Ang bilis, wala pang 5 minutes tapos na.
Pinabayad nya ako ng one month para maging updated saka bumalik sa kanya.
At sa wakas, hawak ko na ang MSVS at ESAV nya. Kumpleto na siya sa mga
requirements sa housing loan.
Nakakatuwa naman, mabilis pala ang serbisyo kapag international o pang OFW.
I'm sharing this story para sa mga #pinoy#OFW na kung hindi pa kayo member at gusto nyo kumuha ng #PagibigHousingLoan pwede kayo mag online. Need nyo lang 24 monthly contribution para maging qualified sa housing loan program nila.
Sikapin nyong mayroon puntahan ang inyong perang pinaghihirapan dyan sa abroad.
