Do you want your housing loan to be almost guaranteed to be approved? Know these 3 basic requirements.

 Do you want your housing loan to be almost guaranteed to be approved?
Know these 3 basic requirements.

Natatagalan ba tayo bago ma approved ang inyong housing loan?
Pabalik balik ba tayo sa pag submit ng mga requirements?
Naiinis ka na ba sa mga ganitong pangyayari?
Malalaman natin ang lahat ng tungkol dito hanggang sa dulo ng blog na ito.

Sa ngayon, pls click Like & Share button.

Ano ang basic requirements para sa housing loan?

Ang mga basic requirements para sa tatlong ( 3 ) paraan ng housing loan gaya ng 1. thru pag-ibig financing 2. thru bank financing 3. thru in-house financing

ay ang mga sumusunod

1. proof of identity 2. proof of residency 3. proof of income

Pag usapan natin bawat isa ang mga ito...

1. Proof of Identity karaniwan ito yung mga ID's na galing sa gov't agency ang tawag dito ay PRIMARY IDs

⇨Passport - ito ay nakukuha sa DFA ⇨Driver's License - ito naman ay nakukuha sa LTO ⇨Social Security System ( SSS ) Card - nakukuha sa kahit saang branch ng SSS ⇨Government Service Insurance System ( GSIS ) - kung ikaw empleyado sa kahit anong gov't agency ⇨Tax Identification Number ( TIN ) - nakukuha sa pinakamalapit na branch ng BIR ⇨Voter's ID - ito yung ginagamit sa pagboto ⇨Postal ID - nakukuha naman sa Post Office ⇨Senior Citizen Card - karaniwan para sa mga matatanda at nakukuha sa bgy office o sa munisipyo ⇨Integrated Bar of the Philippines ID ( IBP ) - para naman sa mga abogado ⇨Overseas Workers Welfare Admin ( OWWA ) ID - karaniwan nakukuha sa OWWA office ⇨Seafarer's Identification and Record Book ( SIRB ) - para naman sa mga seaman ⇨Govt Office and GOCC ID gaya ng AFD ID, Pag-ibig Loyalty Card

yung mga hindi nakalagay dito icomment nyo para alamin natin kung kasama sa tinatanggap nila

2. Proof of Residency ito naman ang pag papatunay na ikaw ay nakatira dito sa Pinas karaniwan ito yung mga bill ( mga address kung saan ikaw ay sinisingil ) gaya ng:

⇨Meralco bill ⇨Water Bill ⇨Credit Card Monthly Bill ⇨Cellphone Monthly Bill ( kung ikaw ay Post paid)
⇨Cable Monthly Bill ⇨Internet Monthly Bill kung may naisip ka, pakidagdag mo lang sa ibaba

3. Proof of Income syempre, hindi mawawala ito kasi ito ang tinitingnan nila kung kaya mong bayaran ang monthly mo. Normally, kino compute nila na dapat ang monthly payment mo ay 35% to 40% lang ng monthly income mo. Kung ganito may matitira pa sa iyong panggastos para sa iba pang bagay gaya ng pagkain, pamasahe, gasolina, load, internet, at marami pa.
ang proof na yan ay ang mga gaya ng:

⇨payslip -para sa empleyado, direct hire ka man o sa agency dapat mayroon ka nito. Tinatago mo dapat ito para magamit sa pagkakataong katulad nito sa pagkuha ng bahay.
>latest dapat na buong buwan, kapag sinabing buong buwan from 1 to 30, hindi kalahati na 15 to 30 ng last month tapos 1 to 15 ng ngayon buwan.original copy dapat at hindi photocopy

>ang pinapayagan lamang ay ang BASIC, PERA, COLA at yung mga allowance na may value ( monetary )

⇨certificate of employment - ito naman yung patunay na ikaw ay lehitimong empleyado. nakalagay dito kung kailan ka tinanggap, ano posisyon mo at nakalagay din dito ang "breakdown" ng sweldo mo BASIC, PERA, COLA at yung mga allowance na may value ( monetary )

>Kailangan din dito may letter head ng company pinagtatrabahuhan mo. Kung employment agency yan, yung letter head nila ang dapat makita at pirmadong ng "authorized person". Sa ibang company, president, yung iba naman kahit HR Manager pwede na.

>original copy dapat at hindi photocopy

⇨ Job Contract - karaniwan sa mga OFW naman ito. Kung nasa "foreign language"nakasulat ang contract, kailangan may english translation. kung wala nito o yung ibang OFW hindi na nagrerenew, certificate of employment, tinatanggap din.

⇨ Certificate of Engagement - ito naman pinapayagan sa mga hindi empleyado pero kumikita naman at may kakayahan bumili ng bahay. pwede ito sa mga socialized housing, yung P450,000 ang price pababa o yung mga row house. Ang mga halimbawa nila yung mga tricycle driver, jeepney driver, bus driver, uber driver, angkas driver, yung mga commission bases na ahente, at marami pa.

>may form na pinapa certify sa bgy charman o bgy captain, patunay na ganun ang kanyang trabaho at ganun halaga ang kinikita nya, pagkatapos pinapa notaryo sa law office para maging legal na dokumento.

⇨ Audited Financial Statement For 2 Years at BIR Tax Payment para naman ito sa mga may business, single proprietorship, partnership o corporation.

Kung may natutunan ka at nagustuhan mo ito, i Share mo sa mga nagtatanong sa iyo. Kung may nais kayong itanong, topic na gustong pag usapan basta tungkol sa pagkuha ng bahay, magcomment po sa baba at iclick nyo ang Like & Share button.

Gil Ceriola Facebook: fb.com/gilceriola Globe/Viber: 0917-489-4465
Smart: 0912-541-2602

Ang Pangako ng OFW

Natatandaan mo ba nung bago ka pumunta sa abroad sabi mo " mag iipon ako at bibili ako ng bahay".

Ngayon, malapit na naman ang oras ng mga bayarin ng mga naiwan mo sa pinas kaya kausap mo sila.

Tuwang tuwa ka dahil kahit paano nababawasan ang lungkot mo dahil kausap mo sila. Nakikita mo silang nakangiti kasi may hinihiling.

Yung anak mo humihiling ng smart phone para daw lagi kayong makakapag-usap dahil gusto mo rin pumayag ka. Dahil mahal mo, hindi mo kayang tanggihan. Hindi mo mahindian kaya heto hinahanda mo na ang inyong ipadadalang pera.

Paulit paulit na ganito, kaya hindi pwede tumigil. Sabi mo pa hanggang makatapos si Junior, tapos uuwi ka na sa pinas for good.

Pero ngayon singkwenta ( 50 ) ka na, nasa abroad ka pa din. Mabuti na lang at gusto ka pa din ng amo mo kaya nirerenew ang contract mo.

Kumusta na ang bahay na sinabi mo sa sarili mo na bibilhin mo nung unang taon na pumunta ka sa abroad. Natabunan na ng ibang pangangailangan.

Noon, mura pa lang ang monthly, nung trenta ( 30 ) anyos ka pa lang. Marami ang nag aalok sa iyo pero ang sabi mo ayaw mo ng hulugan, gusto mo bibilhin mo ng cash kaya pag iipunan mo muna.

Lumipas ang maraming taon. Hindi ka na nakapagtabi. Kung nakakuha ka lang sana noon, bayad na yan ngayon.

Nakakapanghinayang ang dalawampung ( 20 ) taon na nasa abroad ka pero nakalimutan mong tuparin ang sinabi mo sa iyong sarili na bibili ka ng bahay.

Sabi mo na lang sa sarili mo " hindi bali napagtapos ko naman ang mga anak ko". Tama ka dyan. Yung nakapagtapos mong panganay, nakapag asawa na, may sarili na ding pamilya.

Yung dalawa ( 2 ) mo pang anak, nakapagtapos na din pero hindi makahanap ng trabaho at nakatira pa din sa nirerentahan nyong bahay.

Sayang ang panahon. Nagrerenta pa din ng bahay ang iyong pamilya hanggang ngayon pero huwag kang mawalan ng pag asa, kabayan.

Pwede ka pang magkabahay, kukurot ka lang ng konti sa iyong kinikita ngayon para sa bahay.

Pwede na ba ang kurot na 2k kada buwan sa iyo? Kung pwede sa iyo yan, kabayan usap tayo, tutulungan kita magkaroon ng sariling bahay.

Hindi pa huli ang lahat. Madali lang magkabahay ngayon sa pinas kahit nasa abroad ka. Pwedeng pwede.

May mga seaman ngang nasa laot ng kumuha, natulungan ko eh. Ngayon take out na sila sa pag-ibig at nakalipat na sila sa sarili nilang bahay.

Napakasarap kaya ang nakatira sa sarili mong bahay. Kaya kung sisimulan mo ngayon, pag retire mo malamang fully paid mo na ang bahay.

Simulan mo na! Ngayon na. Tawag na. Usap tayo.

Gil Ceriola

facebook: fb.com/gilceriola

Globe/Viber: 0917-489-4465