Mga mahahalagang bagay na dapat mong alamin kapag ikaw ay bibili ng bahay.
Ang mga information na ito ay galing sa survey na ginawa ko sa facebook.
1. Affordability.
Karamihan kasi sa mga kababayan natin hindi kaya ang mataas na downpayment. Ang ginagawa ng mga marketing arm ng developer, hinahati ang payment ng downpayment
sa isang ( 1 ) taon o dalawang ( 2 ) taon. Karaniwan ito sa mga preselling units o yung hindi pa gawa ang mga bahay. Madalas nasa stage pa ng land development. Ang advantage nito
ay affordable siya at tamang tama, fully paid na yung downpayment mo by the time na gawa na rin yung bahay mo.
Meron din naman mga promo gaya ng 10K Cash Out Lipat Agad, 3% DP Lipat Agad,
10% DP Move-In Ready. Maghanap ka lang ng mga ganitong promo. Yung mga kagaya nito ay karaniwan resale units kaya mas maganda kung ito ang itong makikita at makukuha.
Tingnan mo ang promo namin click here
#DecaHomesCavite
2. Location
Maganda ang location ng property depende din sa purpose mo. Kung ang pinaka kinoconsider ang future value ng property, mas maganda kung ang kukunin mo ay yung nasa city, main road. Check mo din ang mga future developments. Ito ang magpapataas ng value ng property mo. Kung for rental naman o passive income, piliin mo yung mataong lugar at maraming business establishments.
3. Malapit at accessible sa transportation
Kung 24 hours ang byahe sa property, mas maganda ito o kaya naman malapit sa ganito.
Noong unang panahon, nagtatayo sila ng mga bahay sa may malapit sa dagat o ilog upang mas madali ang pagbyahe o pagpunta sa ibang bayan. Sa panahon ngayon na kalsada ang pangunahin ginagamit ang pagbyahe mas maganda kung malapit o nasa main road ang kukunin mo. Mas maganda ito dahil madali kang makakapunta sa ibang lugar para iba't ibang gawain gaya ng pag pasok sa iyong trabaho at iba pa.
4. Malapit sa mga palengke o pamilihan
Importante din na malapit sa mga pamilihan kahit pa ito at tyangge,talipapa, o malaking palengke. Mas maganda ito dahil hindi mo na kailangan mag imbak ng maraming pagkain at mga kagamitan.
5. Spacious units
Maraming socialized housing. Ito yung mga nagkakahalaga ng 450,000 pababa. Affordable
ang mga units na gaya nito na may 2,000 to 3,000 monthly kapag thru pag ibig, mga 21 to 32 sqm amg sukat nito. Perfect para sa mga minimum income earners yung nga lang may kaliitan ito tama lang sa bagong kasal o mga bagong pamilya. Kadalasan, walang restriction sa mga units na ganito. Pwede kang gumawa ng tindahan, pagawan ng second floor o third floor ang bahay mo, pwede sa mga units na ganito.
6. Cleanliness
Dito dapat active ang mga homeowners association lalo na sa paghahakot ng basura at may programa na pangkalinisan sa kapaligiran lalo na sa mga common areas gaya ng club house, basketball court, side walk at yung mga main road at inner roads. Kasama na din dyan ang maayos na drainage.
7. Freedom from crime
Sa mga medyo high end, napaka ayos ng security. Kung hindi man katulad nun ay wala man lang mga nakawan o gulo sa loob ng subdivision. Maganda yung may security na nagchecheck ng mga papasok na sasakyan ng 24/7. Kapag may sticker ang mga sasakyan ng mga homeowners, maiiwasan ang mga gulong hatid ng mga dayo. Yung ibang subdivision mayroon na ding CCTV. Isa din ito sa mga tool para mabawasan ang krimen.
8. Construction quality
Kung kayo ay bibili ng bahay, subukan mo ang ahente kung alam niya ang kalidad ng kanilang binebenta. Kung hindi naman nya alam, pwede kang pumunta sa engineering office sa mismong site kung saan ginagawa ang bahay. Pwede mo din panoorin ang mga bahay na ginagawa ( kung pinapayagan ). Sa mga preselling units, mas maganda binibisita ang magiging lokasyon ng inyong unit hanggang sa makita mo ang pag gawa nito.
Sa bawat item na ito, gumawa ka ng rating. 1 ang pinakamababa, 10 ang pinakamataas
kung umabot sa 60 to 70 ang score mo, mataas na ito at pwede ng iconsider.
Nakatulong ba sa iyo ito?
Comment naman sa baba o baka may idadag ka?
Check my other blog about
avoiding mistakes in buying a house and lot. Thank you
